La loi de finances pour 2018 qui a réformé en profondeur l’ISF pour l’orienter sur l’immobilier (Impôt sur la fortune immobilière – IFI) exclut de ce nouvel impôt l’immobilier affecté à une utilisation commerciale.

Qu’en est-il précisément des locaux exploités à des fins commerciales en location meublée ?

Les locaux loués meublés sont exclus de l’IFI pour leur propriétaire lorsqu’ils peuvent être qualifiés, pour celui-ci, de « biens professionnels ».

C’est ainsi le cas lorsque :

• Le redevable poursuit une activité de location meublée professionnelle (LMP)
• Le redevable met les locaux à disposition d’une société qui poursuit une activité de location meublée et dans laquelle il y exerce son activité principale.

En revanche, ne sont pas exonérés d’IFI les locaux que le redevable loue à titre non professionnel (LMNP).

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